Ny hyra för 2026

Höjningen är en del av det tvååriga hyresavtal som Familjebostäder och Hyresgästföreningen kom överens om hösten 2024 och som gällde både för 2025 och för 2026.

Hyreshöjning från 1 januari 2026

Från årsskiftet höjs hyran i genomsnitt med 3,5 procent. Den nya hyran kommer på hyresavin i december 2025, som gäller för januari månad 2026.

Lägre höjning för nya lägenheter med högsta hyrorna

Höjningen blir olika beroende på vilken typ av lägenhet du bor i. De flesta hyresgäster får en höjning på 3,55 procent, men om du bor i en nybyggd lägenhet med de högsta hyrorna så blir höjningen lägre.

Fastigheter med lägre höjning 2026

Följande nybyggda fastigheter med de högsta så kallade presumtionshyrorna får en lägre hyreshöjning på 2,74 procent från den 1 januari 2026.

• Algoritmen 1
  Dalagatan 67–73
  Hagaesplanaden 82–86
  Lise Meitners Gata 2–8
  Norra Stationsgatan 58–60
  
  
• Banken 3
  Inteckningsvägen 102–112
  
  
• Banken 4
  Inteckningsvägen 100
  
  
• Filmcementet 4
  Trollesundsvägen 98 A-B
  
  
• Filmen 2
  Björksundsslingan 32 A-G
  
  
• Filmen 3
  Björksundsslingan 32A
  
  
• Färgfilmen 3
  Trollesundsvägen 54A-54G
  
  
• Hallonbusken 3
  Kransbindarvägen 26–40
  
  
• Hasselbusken 1
  Kransbindarvägen 44–88
  
  
• Kabelverket 19
  Jordkabelgatan 9–15
  Luftkabelgatan 7–11
  Klockhusgränd 1a-1b
  
  
• Kraftcentralen 1
  Kabelverksgatan 39–45
  Luftkabelgatan 4–8
  
  
• Källvreten 4
  Källvretsslingan 19–21
  Åbrovägen 21–27
  
  
• Lådkameran 4
  Grycksbovägen 85–119
  
  
• Rösträknaren 1
  Johanneshovsvägen 121–139 A-B
  Kassörsgränd 6–20

Så räknar du ut din nya hyra

För 2026 års hyra multiplicerar du din grundhyra som står på hyresavin med 1,0355 eller 1,0274 om du bor i en nyproducerad bostad som finns på listan ovan. Då får du fram din nya hyra.

Räkneexempel:
Om din månadshyra 2025 är 8 500 kronor blir den nya hyran
8 500 × 1,0355 = 8 802 kronor från januari 2026.