Uppsägning och uppsägningstid

Säg upp lägenheten minst 3 månader innan 

Enligt hyreslagen gäller vanligtvis en uppsägningstid på tre månader. Uppsägningstiden utgår från hela kalendermånader. Därför ska du säga upp ditt hyresavtal minst tre månader innan du ska flytta.

Exempel

• Säger du upp din lägenhet den 4 januari upphör ditt hyresavtal den 30 april.
• Säger du upp hyresavtalet den 25 februari upphör avtalet den 31 maj. 

Enkelt att säga upp på Mina sidor

Du som har hyr lägenhet eller studentlägenhet med 3 månaders uppsägningstid kan använda vår e-tjänst. OBS. Du behöver BankID för att signera uppsägningen. 

1. Logga in på Mina sidor med BankID.
2. Under Mina avtal klickar du på knappen Säg upp avtal.
   • Välj det datum då ditt hyresavtal ska sluta gälla.
   • Tidigast om 3 månader räknat från nästa månadsskifte och senast om 6 månader.
3. Fyll i din nya adress samt mobilnummer och e-post om det saknas.
4. Välj en besiktningstid som passar dig.
   • Den första valbara tiden är 2 dagar efter uppsägning.
   • Besiktningen ska göras inom 3 veckor efter den första valbara tiden.
5. Välj en visningstid som passar dig.
   • Den första tiden valbara tiden är 3 veckor efter uppsägning.
   • Du behöver visa lägenheten inom 10 dagar efter den första valbara tiden.
6. Nu ser du avtalet och eventuell parkeringsplats och eventuellt förråd som kommer att sägas upp. Klicka på knappen Signera uppsägning. Du får då signera med mobilt BankID via eAvtal.
   • Är ni två personer på hyresavtalet måste den andra personen också signera uppsägningen. Efter att den första personen signerat får den andra personen ett mejl där vi ber hen logga in på Mina sidor och signera inom 3 dagar.
   • Den andra personen går in under Mina avtal och klickar på knappen Fullfölj uppsägning.
   • Den andra personen behöver också fylla i sin nya adress och bekräfta eller fylla i mobilnummer och e-post.
   • När den andra personen signerat med mobilt BankID via eAvtal står det att uppsägningen lyckades. Du kan också se datum för utflyttning.
7. Du ser att uppsägningen lyckades och datum för utflyttning.
   • Är ni två personer på avtalet syns detta först när den andra personen också signerat med mobilt BankID.
8. Du får även en bekräftelse på uppsägningen via mejl.
   • Är ni två personer på hyresavtalet får även den andra personen en bekräftelse.

Allt med lägenhetens avtalsnummer sägs upp

• Alla objekt som ligger på samma avtalsnummer sägs upp samtidigt som lägenheten. Till exempel parkerings- och garageplatser samt förråd.
• OBS. Hyr du något av oss som är registrerat på ett annat avtalsnummer än lägenhetens kan det inte sägas upp samtidigt. Den kan till exempel vara ett förråd som du får en separat hyresavi för.  

Odlingsplatser sägs upp separat

Har du lånat en stadsodlingsplats av oss? Den är inte registrerad i vårt fastighetssystem och behöver därför sägas upp separat.

• Säg upp din odlingsplats via webbformuläret. 
• Kom ihåg att lämna tillbaka eventuella nycklar till redskapsbod och vatten till receptionen på ditt besökskontor.

Vad gäller för dig som har kortare uppsägningstid?

Du som hör till någon av grupperna nedan har en uppsägningstid som är kortare än 3 månader. Då kan du inte säga upp lägenheten på Mina sidor. Istället fyller du i och skickar in blanketten längst ner på sidan för att säga upp ditt hyresavtal. Du kan också kontakta kundservice.

• Dödsbodelägare
• Har korttidskontrakt
• Har fått en ny lägenhet via ett biståndsbeslut hos kommunen
• Har en försöks- och träningslägenhet
• Har fått lägenhet via interna kön
• Har gjort ett eget lägenhetsbyte via bytesansökan 

Har du inte BankID och saknar möjlighet att skaffa det?

Fyll i och skicka in blanketten längst ner på sidan för att säga upp ditt hyresavtal.

Checklistor inför din flytt

Läs om besiktning, visning och annat inför din flytt via menyn under Flytta ut.

Att säga upp ett hyreskontrakt för dödsbos räkning 

Uppsägningstid för dödsbon

När en hyresgäst dör tar hyresgästens dödsbo automatiskt över hyresförhållandet i hyresgästens ställe. För dödsbon gäller särskilda regler i hyreslagen.

• Ett dödsbo som säger upp hyresavtalet inom en månad från dödsfallet, har rätt till en uppsägningstid på endast en månad.
• Dödsbon som säger upp avtalet inom en månad från dödsfallet, kan välja uppsägningstiden på hyresavtalet (tre månader) om det passar bättre.
• För ett dödsbo som säger upp avtalet mer än en månad efter dödsfallet gäller tre månaders uppsägningstid.

Hyresavtalet slutar alltid att gälla vid ett månadsskifte. Om du säger upp lägenheten till exempel den 14 mars slutar avtalet att gälla den 30 april (om uppsägningstiden är en månad).

Besiktning av lägenheten

• Du blir kontaktad av oss för att boka in en besiktning av lägenheten.
• Om ingen av dödsbodelägarna kan vara med på besiktningen, ber vi dig lämna nyckel i tuben på lägenhetsdörren. Du kan också lämna nyckel i receptionen på besökskontoret som lägenheten hör till.
• Efter besiktningen bedömer vi om lägenheten ska hyras ut via Stockholm stads bostadskö eller om vi behöver renovera något innan vi hyr ut lägenheten. 
• Läs mer om hur en besiktning går till.

Visning av lägenheten

• Du blir kontaktad av oss för att boka in en visning av lägenheten.
• För att en ny hyresgäst ska kunna flytta in när hyresavtalet har slutat gälla behöver lägenheten visas under uppsägningstiden.
• När hyresavtalet har sagts upp är hyresgästen enligt hyreslagen skyldig att visa lägenheten för personer som söker bostad.
• Om lägenheten inte kan hyras ut i tid och det beror på att dödsboet inte har velat visa lägenheten, kan det hända att vi debiterar dödsboet för hyran vi inte fått in.
• Läs mer om hur en visning går till.

Skicka in detta med posten:

• Uppsägningsblankett påskriven av alla dödsbodelägare eller påskrivet av ombud med fullmakt (bifoga också fullmakten).
• Dödsfallsintyg och släktutredning (dessa beställer du hos Skatteverket).
• Skicka allt ovan tillsammans i samma kuvert med posten.

När vi har fått in handlingarna får du en bekräftelse på uppsägning av dödsboet.