Familjebostäder bygger för stockholmarna

Under året var 166 lägenheter i produktion. Vi startade ett nytt projekt i Farsta strand med 79 hyresrätter. Samtidigt fortsatte produktionen av 87 lägenheter i Nockebyhov, vårt första projekt som certifieras enligt Miljöbyggnad Guld. Det markerar ett viktigt steg i vårt hållbarhetsarbete.

Ingen inflyttning skedde under 2025. Under 2026 välkomnar vi däremot nya hyresgäster till kvarteret Oldmästaren. Parallellt med pågående produktion arbetar vi för att säkra framtida byggstarter. I dag finns 19 projekt i detaljplaneskedet och vi söker löpande nya markanvisningar för att möta stadens långsiktiga behov av hyresrätter.

Höga bygg- och räntekostnader har inneburit utmaningar för hela byggbranschen och påverkat förutsättningarna för att starta nya projekt utan att hyrorna blir för höga. När vi blickar framåt är ambitionen tydlig: vi ska fortsätta utveckla byggandet för att nå våra klimatmål. Det innebär bland annat ökat återbruk, mer resurseffektiva lösningar, effektivare boyta och bra byggförutsättningar för att hålla nere produktionskostnader. Med långsiktighet och ansvar bygger vi vidare, även i en tid av förändring.  

Stockholms stad arbetar intensivt för att ge de kommunala bostadsbolagen möjlighet att bygga flera bostäder. Familjebostäder fick tre markanvisningar under 2025, som möjliggör 380 nya hyresrätter. Samtliga ska planeras som Stockholmshus, som är bolagens koncept för en effektiv byggprocess och rimliga hyror. 

Under året har vi arbetat nära Stockholms stad för att hitta genomförbara projekt utifrån viktiga faktorer som naturvärden, buller, skyfall och ekonomisk hållbarhet. Samtidigt ska våra hus bidra till social hållbarhet och bra boendemiljö.

Familjebostäder utvecklar både befintliga och nya stadsdelar. Vi har en ambition att dels komplettera befintlig bebyggelse med mindre projekt, dels att delta i stadens stora utvecklingsområden, som Norra Djurgårdsstaden. Vi söker också mark i områden där allmännyttan inte finns representerad idag.

Stockholmshusen byggs i samarbete mellan de allmännyttiga bostadsbolagen, privata entreprenörer och stadens tekniska förvaltningar. Syftet är att bygga snabbare och mer kostnadseffektivt. Under året pågick en satsning för att öka antalet markanvisningar till de kommunala bostadsbolagen i Stockholm. I dag omfattar Stockholmshusen omkring 5 000 bostäder i totalt 40 färdiga, påbörjade och planerade projekt fördelat på Stockholm stads tre bostadsbolag. Hälften av alla nya markanvisningar till stadens bostadsbolag ska vara Stockholmshus.

Under året byggstartades ett projekt med Stockholmshus i staden - Familjebostäders fastighet med 79 lägenheter i Farsta strand. Ytterligare nio Stockholmshusprojekt planeras, med omkring 1 200 hyresrätter. Husen byggs utifrån miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad silver och bidrar till social hållbarhet och trygghet utan att ge avkall på de klimatmål vi följer. Husen utformas för levande gatumiljöer, ofta med lokaler i bottenvåningen. Flera Stockholmshus har solceller på taken för att bidra till mer klimatvänlig energi och gröna tak som renar dagvatten. Hyresgästerna erbjuds också mobilitetslösningar som cykel- och bilpooler.

Utredningar i tidiga skeden

Innan ett byggprojekt startar genomförs omfattande förberedelser. Vi tar fram projektidéer, markanvisningsansökningar och de utredningar som ligger till grund för detaljplaner. Under 2025 hade bolaget 19 pågående detaljplaner i olika skeden. Utredningarna säkerställer att vi uppfyller de krav som ställs på de bostäder vi bygger.

Våra nybyggda bostäder ska vara attraktiva för både nuvarande och framtida hyresgäster. Hög kvalitet genom hela byggprocessen är avgörande. Bolaget arbetar med egna systematiska kontroller och har egna specialister inom bland annat VVS, el och bygg. Familjebostäder ska bygga med en låg miljö- och klimatpåverkan och samtidigt erbjuda hälsosamma och trygga boendemiljöer. Det gör vi på flera sätt, bland annat genom att:

Konst är en självklar del av våra byggprojekt. Genom konstnärlig gestaltning skapar vi miljöer som engagerar, väcker nyfikenhet och bidrar till platser där människor trivs och känner sig hemma. Det kan ta sig uttryck i allt från konst som integreras i byggnadens arkitektur eller bestå av fristående verk i utemiljöer – alltid med ambitionen att stärka platsens identitet.

Samarbetet med Stockholm konst ger en långsiktig ram för hur konst kan bidra till framtidens bostadsområden. Utgångspunkten är att konsten ska vara tillgänglig och inkluderande, bidra till trygghet och jämlikhet samt utformas med material och metoder som uppfyller våra miljökrav.

Under året tillkom nya konstverk i våra fastigheter. I kvarteret Källvreten 2 i Drevvikshöjden invigdes verket Omfamnande element av konstnären My Lindh. Gestaltningen tar avstamp i samspelet mellan människa, natur och material, och påminner om vårt gemensamma ansvar för den miljö vi delar – både idag och för kommande generationer.