Hälsosamma hem och klimatsmart vardag

En sund inomhusmiljö är viktig för hälsa och välmående. Familjebostäder gör regelbundna kontroller för att se till att våra hyresgäster har en bra luftkvalitet, att deras hem är fria från gifter och att temperaturer håller sig inom tillåtna gränser. 

Vi följer löpande upp hur hyresgäster i nyproducerade och ombyggda lägenheter upplever temperatur, buller, dagsljus och luftkvalitet. När en fastighet varit i drift i mer än två år genomförs en enkätundersökning. Vid årsskiftet 2024-2025 tillfrågades drygt 400 hyresgäster i fem nybyggda fastigheter hur de upplever sin inomhusmiljö. De flesta var nöjda, särskilt med ljudisolering och dagsljus. Samtidigt ville många att temperaturen inne skulle förbättras under både sommar- och vinterhalvåret, liksom luftkvaliteten. Bolaget följer regelbundet upp temperaturen i bostäderna för att hålla en jämn nivå. Felanmälningar från våra hyresgäster följs upp, ventilationssystem övervakas och eventuella fel och brister åtgärdas löpande.

Vi mäter radonhalten i lägenheterna

Familjebostäder följer Strålsäkerhetsmyndighetens metod för radonmätning. Radonhalten mäts i alla lägenheter med markkontakt och i 20 procent av övriga lägenheter i en byggnad. Alla fastigheter mäts om vart tionde år. Om årsmedelvärdet överstiger 200 Bq/m³ vidtas åtgärder enligt bolagets rutiner. Under mätsäsongen 2024-2025 mättes drygt 600 lägenheter. Idag har 90 procent av fastigheterna godkända radonvärden.

Vi bygger giftfritt

Vi ska erbjuda våra hyresgäster ett hälsosamt och giftfritt boende. Byggmaterial ska vara miljöbedömda och godkända enligt Byggvarubedömningen. Det är krav vi ställer i alla upphandlingar och ramavtal. Ansvaret för miljöbedömningarna ligger på tillverkningsföretaget. Målet är att 97 procent av byggvarorna i nyproduktion ska vara godkända. Det är inte 100 procent, eftersom vissa produkter saknar ett godkänt alternativ. För produkter som används inomhus är vi extra noggranna med att de ska vara godkända i miljödatabasen. Under 2025 färdigställdes ingen nyproduktion, därför saknas resultat för miljögodkända byggvaror. Kommande byggstarter 2026 har fokus på giftfri miljö. 

 * Uppgifter saknas på grund av tekniska möjligheter att hämta aktuella data.

Våra hyresgäster ska ha goda möjligheter att göra hållbara val. Vi vill göra det lätt att göra rätt. Det gör vi genom källsortering och matavfallsinsamling, att bygga nya bostäder nära kommunikationer eller erbjuda möjlighet att använda bil- eller cykelpooler. 

Engagera för utsortering matavfall

Alla som bor i hus med matavfallsinsamling ska sortera matavfall. Idag har 95 procent av våra hyresgäster möjlighet att sortera matavfall. Under hösten infördes insamling av matavfall i 1 000 hushåll i Rinkeby. 

Informationsinsatser om miljörummen

Familjebostäder arbetar för att fler hyresgäster ska sortera och återvinna sitt avfall. Idag sorteras ungefär 42 procent av avfallet. De flesta hyresgäster kan slänga grovavfall, förpackningar, elavfall, småbatterier, tidningar och glas där de bor. Farligt avfall och stora möbler ska lämnas på en återvinningscentral, men hamnar ofta ändå i miljörummen. Det är en utmaning i vardagen och endast 66 procent av hyresgästerna är nöjda med ordningen i miljörummen.  

Tydliga skyltar i miljörum och information ska hjälpa fler att sortera rätt. Under våren genomfördes informationsinsatser hos hyresgästerna i Tensta. Våra ferieungdomar informerade om avfallssortering och delade ut återvinningskassar till över 200 hushåll för att öka kunskaperna om återvinning. De delade också ut startpaket i Rinkeby till hushåll som fått tillgång till matavfallsinsamling. Startpaketen innehåller material och information för att kunna sortera matavfall.

Det ska vara enkelt för våra hyresgäster att bo utan egen bil och ta emot leveranser hemma. I våra nyproducerade hus planeras alltid för mobilitetstjänster.

Bilpooler och cykelservice

Våra hyresgäster i Farsta strand, Rågsved, Årsta, Årstaberg, Hägerstensåsen och Rinkeby har tillgång till bilpooler i närområdet. Familjebostäder har sex bilpooler. För att få fler att välja cykel erbjuder vi bra möjligheter att ha cykel i anslutning till våra nybyggda hus. Det finns tillgängliga och säkra cykelparkeringar och i flera hus finns servicestationer där hyresgästerna kan pumpa, laga, tvätta och underhålla sina cyklar. Vi testar olika typer av stationer, både utomhus och inomhus. 

Effektiva parkeringslösningar

Familjebostäder har en strategi för parkeringsplatser och mobilitet som bidrar till minskad klimatpåverkan när vi bygger nya bostäder och gör det enklare för våra hyresgäster att leva utan egen bil. Genom ett helhetsgrepp på parkeringar och mobilitetstjänster kan vi minska antalet parkeringsplatser i nyproduktion och använda befintliga parkeringsplatser mer effektivt.

Färre parkeringsplatser leder till mindre biltrafik och skapar utrymme för nya mobilitetslösningar. När behovet av parkering minskar kan mark i stället användas till fler bostäder och mer grönska, vilket stärker den biologiska mångfalden och ökar stadens motståndskraft mot klimatförändringar.

Utbyggnaden av laddplatser fortsätter

Det pågår ett omfattande arbete med att utrusta våra parkeringsplatser med laddmöjligheter. Det finns en ökande efterfrågan och staden ska vara fossilfri till år 2030. Målet är att alla hyresgäster ska ha möjlighet att ladda elbil senast 2030.

Idag har omkring 1 200 hyresgäster tillgång till laddning på sin parkering, bland annat i söderort och i garage i samarbete med Stockholms Parkering. Totalt finns 742 laddpunkter installerade i Familjebostäders bestånd. I samband med installationerna inför vi tillståndsparkering, där flera hyresgäster delar på laddplatser.

Familjebostäder bidrar till biologisk mångfald och arbetar efter Stockholms stads handlingsplan för biologisk mångfald. På våra gårdar skapar träd, buskar och växter en variationsrik miljö för fåglar, insekter och andra djur. När träd måste fällas skapar vi faunadepåer av materialet. Döda trädstammar är viktiga livsmiljöer för många hotade insektsarterna. 

I samband med bygget av Stockholmshusen i Farsta strand kommer flera träd behöva tas ned. För att värna den biologiska mångfalden i området kommer Familjebostäder sätta upp fågelholkar för svartvit flugsnappare. Vid det första spadtaget under hösten presenterades en specialtillverkad fågelholk i miniatyrformat av ett Stockholmshus. När husen och utemiljön är klara kommer tio fågelholkar att sättas upp i området.

I Älvsjö planterades 13 nya träd - körsbärskornell och silverpäron. De blommar olika tidpunkter under året, vilket ger insekterna föda under en längre period. I Gubbängen-Enskede planterades 16 träd.

Trädinventering

En trädinventering genomfördes i alla fastigheter. Det gör det möjligt att planera trädvård i god tid, stärka den biologiska mångfalden, bevara våra träd och på sikt öka krontäckningsgraden i våra områden. Vid inventeringen registreras träden med uppgifter som art, stamdiameter, kronbredd, vitalitet, eventuella skador och riskbedömning. Uppgifterna kommer att användas som underlag för en trädvårdsplan. 

Återbruk av växter i utemiljön

Familjebostäder har ett blomsterprogram för gårdarna. Det visar vilka växter som prioriteras i fastigheterna de kommande åren. Fokus ligger på långsiktighet, minskad andel säsongsblommor och ökat inslag av perenner.

En annan inriktning är att skapa trivsamma gårdsmiljöer även vintertid, bland annat genom plantering av barrväxter och andra vintergröna växter. Samtidigt arbetar vi för att minska antalet urnor, av både miljö- och skötselskäl, och ersätta dem med perenna, blommande rabatter runt våra fastigheter.

Under hösten bestod växterna i urnorna till hälften av perenna växter och till hälften av annueller. De perenna växterna återanvänds och planteras ut i rabatter där det finns tomma ytor. På så sätt tar vi vara på växterna och arbetar mer cirkulärt