Cirkulär byggprocess ska halvera klimatpåverkan

Familjebostäder har en klimatstrategi med en plan för hur klimatutsläppen ska halveras fram till 2030. De största insatserna handlar om effektiv energianvändning och minskad klimatpåverkan när vi bygger nytt, renoverar och underhåller våra fastigheter. 

Bolaget arbetar enligt ISO 14001 och är certifierade sedan 1998. Certifieringen följs upp årligen genom extern miljörevision. Miljöarbetet styrs bland annat av nationella miljömål, Stockholm stads miljöprogram och bolagets egen miljö- och energipolicy och klimatstrategi.

Vi minskar utsläppen när vi bygger om och bygger nytt

Vår klimatpåverkan uppstår när vi bygger, förvaltar och värmer upp våra hus och när de senare renoveras eller i vissa fall behöver rivas. Vi minskar energianvändningen i befintliga hus och ser till att nybyggda hus använder så lite energi som möjligt. 

Bolaget utvecklar nya arbetssätt för att minska klimatutsläppen och resursanvändningen i nyproduktion. Alla nybyggda bostäder ska uppfylla våra gränsvärden för klimatpåverkan och det cirkulära byggandet ska öka. Sedan 2025 följer vi upp projektens resursanvändning genom fyra cirkularitetsindex. Det innebär att vi ska:

Klimatberäkningar i byggprojekt

När vi bygger om eller bygger nya hyresrätter gör vi klimatberäkningar. De visar var utsläppen är störst, till exempel från byggmaterial, transporter eller byggavfall. Det nyproduktionsprojekt som startades under 2025 har ett målvärde på 350 kg CO2/kvm/BTA. Till 2030 ska vi nå 180kg/kvm/BTA.

Gränsvärden för klimatutsläpp

Familjebostäder beslutade om gränsvärden för klimatutsläpp i all nyproduktion fram till 2030. Klimatberäkningar behöver göras på ett enhetligt sätt. Därför har Familjebostäder tillsammans med andra byggande bolag i Stockholms stad tagit fram gemensamma anvisningar för hur klimatpåverkan ska beräknas i nyproduktion. Beräkningarna utgår från Lagen om klimatdeklaration för byggnader (2021), men går något längre än vad lagen kräver. 

Återbruk i ombyggnadsprojekt

Bolaget tog också fram en klimattrappa för ombyggnadsprojekt för att succesivt halvera klimatutsläppen fram till 2030. Under 2025 ska utsläppen från ombyggnadsprojekt minskas med 25 procent jämfört med utgångsläget 2022. I alla större ombyggnadsprojekt görs en återbruksinventering. Den visar vilka material som kan bevaras eller återbrukas i andra projekt. Därefter görs en klimatberäkning av planerade åtgärder. Återbruksinventeringen och klimatberäkningen hjälper oss att hitta sätt att öka återbruk och välja material med lägre klimatpåverkan. 

Eget lager för återbrukat material

Återbruk i nyproduktion och renovering är en viktig insats för att minska vår klimatpåverkan. I ombyggnationer visar klimatberäkningar att klimatutsläppen kan minska upp till 25 procent med mer återbrukat material. Det gäller bland annat ombyggnadsprojekten Väktaren 37 i norra innerstaden, Kvarnberget 2 i Rinkeby och Draget 1 i södra innerstaden.

För att öka återbruk även i den löpande förvaltningen har Familjebostäder en egen återbrukshubb. Där lagras material som blir över från våra byggprojekt eller våra egna fastigheter. När något behöver bytas ut kan vi i första hand använda återbrukat material från hubben. 

Under återbrukshubbens första år minskades utsläppen med 2,3 ton CO2 genom att använda återbrukade byggmaterial. Under 2025 minskade utsläppen med 5 ton CO2. Återbrukshubben fick ett digitalt beställningssystem under året. Det gör materialet mer tillgängligt och ger bättre överblick över lagersaldo.

Certifiering Miljöbyggnad

Familjebostäder projekterar alla nybyggnationer för att uppnå betyget Silver i certifieringssystemet Miljöbyggnad. Det innebär att vi bygger bättre än vad Boverkets byggregler kräver. Miljöbyggnad har tre nivåer. Brons innebär att vi uppnår grundläggande lagkrav. Silver innebär krav på ännu bättre prestanda, som solskydd, fukt och ljud. Guld ställer mycket höga krav på prestanda samt att den boende upplever att huset uppfyller förväntningarna. 

Familjebostäder har preliminärt certifierat vårt första hus för Miljöbyggnad Guld i Bromma. När byggnaden är klar verifierar vi att vi byggt enligt handlingarna, så att vi kan få en slutlig certifiering. 

De senaste åren har vi genomfört flera åtgärder för att minska energianvändningen i fastigheterna. En av de viktigaste insatserna är att säkerställa att värme- och ventilationssystemen fungerar optimalt. Målet är att minska energianvändningen med 10 procent mellan 2023 och 2026, jämfört med 2022. Under 2025 minskade energianvändningen med 5 procent jämfört med föregående år. Vi arbetar aktivt med driftoptimering för att återanvända energi på ett effektivt sätt. Att lagra värme och el, återvinna energi från spillvatten, optimera ventilationen och förbättra byggnadsskalet är exempel på åtgärder som bidrar till positiva resultat. Energianvändningen i nybyggda hus följs upp under garantiperioden. Målet är att den inte ska överstiga 55 kWh per kvadratmeter.

Satsning på solceller

Familjebostäder satsar på att öka solenergiproduktionen. Sedan 2021 har solcellsytan ökat med över 50 procent och täcker nu 8 700 kvadratmeter takyta. Idag har 40 fastigheter med 64 byggnader solceller. Den totala elproduktionen uppgick till drygt 965 000 kilowattimmar förnybar energi.

Målet till år 2030 är att utöka solcellsytan till 11 000 kvadratmeter och nå en elproduktion på 1 500 000 kWh. Det motsvarar 5 procent av Familjebostäders elbehov.

För att kunna bygga ut mer har vi kartlagt vilka befintliga fastigheter som har bäst förutsättningar, särskilt byggnader med högt energibehov. Under soliga perioder producerar solcellerna ofta mer el än husen behöver. Överskottet säljs till elnätet och bidrar till mer förnybar el i Stockholm.

Familjebostäder har en långsiktig plan för att anpassa våra fastigheter till ett förändrat klimat. Vi har kartlagt vilka fastigheter som har störst risk att drabbas av skyfall och övertemperaturer. Under året genomfördes åtgärder i de hus som löper störst risk att skadas vid ett skyfall. Vi påbörjade även projektering för fastigheter med lägre risk. Projekteringen blir underlag för vilka åtgärder som behöver genomföras framöver.